Svoja prava nad nekretninama u Federaciji BiH, u zemljišno-knjižnim kancelarijama nadležnih opštinskih sudova odakle su poreklom, mogu da ostvare svi građani čiji su otac i majka, dedovi i bake, pradedovi i prabake ili rodbina (tetke, stričevi, sestre) bili vlasnici nekretnina na području FBiH (zemlja, šuma, stanovi, kuće, poslovni prostori, garaže).
Naime, u Federaciji BiH u toku je projekat registracije nekretnina koji se odnose na usklađivanje podataka o nekretninama između katastra i zemljišne knjige. Praktično, u pitanju je zamena starih zemljišnih knjiga sa novim katastrom s kojim mnogi raseljeni Srbi nisu upoznati.
Opštinski sudovi preko svojih Zemljišno-knjižnih kancelarija objavljuju informacije o uklađivanju u “Službenog glasniku” ili oglase u kojima pozivaju vlasnike koji imaju nekretnine u određenim katastarskim opštinama da prijave svoja prava na nekretnine u roku od 60 dana. Međutim, mnogi vlasnici nisu obavešteni o potrebi odazivanja sudu oko potvrde svoje imovine, zbog čega i rizikuju da ostanu bez nje.
Visoke takse
Predsednik Saveza Srba iz regiona Miodrag Linta je istakao da su zemljišne knjige urađene još u doba Austro-Ugarske, a veliki deo imovine nije prepisan u zemljišnim knjigama sa oca na sina zbog visokih taksi.
Osim toga, stotine hiljada Srba je kolonizovano ili proterano sa područja FBiH, a ostali su vlasnici nekretnina.
Iz Udruženja raseljenih Srba u Srpskoj apeluju da je neophodno da se Institucije Srpske uključe u ovaj proces, da se vlasnici imovine u FBiH na vreme informišu i pomognu im da ostvare svoja prava. Prema dostupnim podacima resornog minstarstva u RS Srbi su vlasnici 6.500 kilometara kvadratnih imovine u FBiH.
Zamenik ministra za ljudska prava i izbeglice BiH Predrag Jović istakao da u FBiH, posle šest meseci, ako se niko ne javi po objavi ili oglasu, oni imovinu upisuju na državu.
– Onda se taj neko čija je imovina upisana na državu može žaliti i putem suda i uz plaćanje svih troškova tražiti povrat te imovine i dokazivati vlasništvo – rekao Jović za Nezavisne novine.
Važna uloga medija
On je istakao da svi oni koji imaju imovinu u FBiH treba da odu u lokalnu zajednicu u kojoj imaju imovinu i na papiru napišu da je ta imovina njihova, a na osnovu tog papira niko mu je ne može otuđiti.
On naglašava da su najbitniji faktor u tom poslu mediji jer informacija o tome u kojoj opštini u FBiH se radi na usklađivanju katastra i zemljišnih knjiga mora doći do ljudi koji imaju tu imovinu, a žive van teritorije FBiH ili BiH.
– Naravno, tu su i institucije da pomognu i mi ćemo preko raznih udruženja i na svakom drugom mestu govoriti ljudima da se jave – rekao je Jović.
Lažni ugovori o kupoprodaji
Povodom ovog problema nedavno je formiran i Odbor za očuvanje i zaštitu srpske imovine u FBiH koji čine kako pomoćnici i zamjenici ministara, tako i desetine raznih udruženja koja su i inicijatori organizovanja po ovom pitanju. Takođe u tom odboru nalaze se i predstavnici Srpske pravoslavne crkve te zvaničnici pojedinih lokalnih zajednica u koje su izbjegli ljudi iz FBiH.
Linta je ranije upozorio da u slučaju da se vlasnici nekretnina ne jave u roku od 60 dana od objave oglasa “postoji opasnost da nadležni sud uknjiži kao vlasnika državu ili pojedince koji svoje pravo na nekretninu dokazuju putem održaja-državine ili putem lažnih ugovora o kupoprodaji”.
Prema Linti, posebno je ugroženo područje zapadne Krajine u Federaciji BiH, gde su Srbi većinski vlasnici imovine.
U pitanju su teritorije opština Bihać, Drvar, Petrovac, Glamoč, Grahovo, Sanski Most, Bosanska Krupa, Ključ, Kupres, Livno, Donji Vakuh, Jajce i Bugojno, sa više od 8.000 kvadratnih kilometara na kojima je 1991. godine živelo preko 120.000 Srba.
Neophodna pomoć države
Smiljka Knežević, predsednik Udruženja Krajišnika u Bijeljini i član Odbora za očuvanje i zaštitu srpske imovine u FBiH, kaže da oni kao udruženje ili odbor ne mogu da urade ništa i da je neophodna pomoć države, odnosno Republike Srpske i njenih institucija.
– Za razliku od Srba, Bošnjaci i Hrvati u Republici Srpskoj su daleko organizovaniji, ali i postupak usklađivanja knjiga je drugačiji. Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS putem svojih kancelarija traga i traži ljude koji imaju imovinu nevezano za njihovu nacionalnu pripadnost i u preko 90 odsto slučajeva uspevaju da dođu do njih. FBiH samo putem “Službenog glasnika” obavesti ljude i onda kad se niko ne pojavi angažuju nekoga da traga za NN licem i ukoliko ga ne nađe imovinu upisuju na državu BiH – rekla je Kneževićeva.
Podsećanja radi, proces usklađivanja podataka katastra i zemljišnih knjiga pokrenula je i finansira putem kredita Svetska banka.
Perfidni postupak
Iz Prve SDS saopšteno je da preti opasnost da nadležni sudovi u FBiH uknjiže kao vlasnika te imovine državu ili pojedince koji svoje pravo na te nekretnine dokazuju putem takozvanog stvarnog držanja nekretnina u posjedu 10, odnosno 20 godina, kao i putem lažnih ugovora o kupoprodaji.
– Reč je o perfidnom i smišljenom postupku vlasti FBiH koje i ovim putem, kroz navodno legalne zakonske okvire i koristeći neinformisanost izbeglih i raseljenih Srba, pokušavaju da se domognu njihove imovine, odnosno da je otmu” – naglašavaju u Prvoj SDS.
Neobavešteni
Nažalost, mnogi vlasnici nisu obavešteni o potrebi odazivanja sudu i potvrdi svoje imovine, kaže Linta.
On je kao primer naveo da je Zemljišno-knjižna kancelarija opštinskog suda u Bihaću 30. oktobra objavila oglas u kojem poziva građane koji imaju nekretnine u katastarskim opštinama Pritoka, Ripač i Kralje (obuhvat po starom katastarskom operatu Ripač-Lohovo, Pritoka, Kralje, Muslić selo, Papari, Bakšaiš i Golubić) da prijave svoje nekretnine najdalje do 9. januara.
Mesto Pritoka bilo je srpsko u celini, a Ripač u procentu većem od 30 odsto.
Izvor: Blic
